Wohnung Mieten

Maklerprovision bald vom Vermieter zu zahlen?

Ulrike — Thu, 25 Oct 2012 09:38:15 +0000

Wohnen in Deutschland wird immer teuer. Da die Mietpreise besonders in den Ballungsräumen der großen Städte schlagartig in die Höhe klettern, will die Stadt Hamburg im kommenden Jahr eine Initiative starten, mit der Wohnungsmieter finanziell entlastet werden. Die Neuregelung der Maklergebühren sieht vor, dass die Courtage künftig von den Vermietern getragen werden soll. Dieser Vorschlag der Hanseaten spaltet derzeit die Immobilienwelt.

Neuregelung der Maklerprovision – geteilte Meinungen im Bundesrat

Zustimmung findet der Vorschlag des Hamburger Senats zur Neuregelung der Maklercourtage in einigen Bundesländern. Für die Verlagerung der Maklerkosten zu Lasten der Vermieter sprechen sich Bremen, Schleswig-Holstein, Berlin, Baden-Württemberg und Brandenburg aus – eine Mehrheit für den Gesetzesvorstoß im Bundesrat ist wahrscheinlich. Auch Nordrhein-Westfalen hat dem Senat der Hansestadt bereits seine Unterstützung zugesichert, wenn der Vorschlag im ersten Quartal 2013 im Bundesrat vorgelegt werden soll. Der Berliner Senat werde solch eine Maßnahme ebenfalls unterstützen, wenn dadurch die Kosten für Wohnungssuchende real gesenkt werden können, versicherte die Sprecherin der Berliner Senatsverwaltung Daniela Augenstein. Die bayrische Landesregierung hält hingegen wenig vom Gesetzesentwurf zur Entlastung der Mieter von der Maklercourtage. Dieser greife in die Vertragsfreiheit ein und verstoße somit gegen den Grundsatz der Privatautonomie, sagte der Bayrische Wirtschaftsminister Martin Zeil (FDP) zum Thema. Eine ähnlich kritische Haltung nimmt die Sächsische Landesregierung ein, die zudem den beabsichtigten Erfolg der Maßnahme anzweifelt. Einige Bundesländer haben sich bislang noch nicht zur Initiative der Hamburger geäußert, Niedersachsen und Sachsen-Anhalt verhalten sich beispielsweise bislang neutral – sie müssen Anfang 2013 überzeugt werden, damit das Gesetz auf den Weg gebracht werden kann.

Finanzielle Entlastung und weniger Gesetzesverstöße

Details zu den Vorschlägen der Hamburger sind bislang nicht bekannt. Derzeit erarbeitet die Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt der Hansestadt zusammen mit Verbänden der Wohnungswirtschaft an den konkreten Inhalten. Das Kernziel der Initiative ist es, dass künftig die Vermieter beim Abschluss eines Wohnungsmietvertrags für die Anallende Maklercourtage in Höhe von maximal zwei Nettokaltmieten aufkommen sollen, und nicht mehr die Mieter. Diese sollen durch die Kostenersparnis finanziell entlastet werden. Einen weitere Zielsetzung besteht darin, durch die das Gesetz unangemessen hohe Forderungen von Makler einzudämmen. Mieterverbände beobachten derzeit vor allem in Gegenden mit knappem Angebot Verstöße gegen das aktuelle Mietrecht. Nicht selten werde die hohe Nachfrage nach Wohnungen von Maklern durch überhöhte Maklergebühren ausgenutzt. Ob solche Tendenzen durch die Maklercourtage eingedämmt werden können, bleibt abzuwarten. Was ist Ihre Meinung zum Thema?

Viel Schlafzimmer für wenig Geld

Ulrike — Wed, 19 Sep 2012 07:04:48 +0000

Wenn Sie über die Neugestaltung Ihres Schlafzimmers nachdenken, möchten Sie wahrscheinlich möglichst wenig Geld ausgeben. Leider werden gerade die Schlafzimmermöbel häufig ein wenig vernachlässigt. Betten, Kleiderschränke und Kommoden müssen sein, aber nur selten wird auf eine optimale Raumausnutzung geachtet. Wenn Sie sich einmal vor Augen führen, dass Ihr Schlafzimmer der Raum ist, in dem Sie sich länger aufhalten als in allen anderen Räumen, wird Ihnen sicher rasch klar, dass Sie bei der Planung nicht nachlässig sein sollten. Schlafzimmermöbel können Sie preiswert und sehr variabel erwerben. So lassen sich auch aus kleinen Räumen mit wenig Geld Schlafräume machen, in denen Sie sich rundherum wohlfühlen werden.Ein wichtiger Tipp: Zeichnen Sie sich einen exakten Grundriss und planen Sie individuelle Einrichtungslösungen. So nutzen Sie den verfügbaren Raum am besten aus.

Mehr Platz für Kleidung und Wäsche

Einen begehbaren Kleiderschrank wünschen sich viele Menschen. Wenn Ihr Schlafzimmer groß genug ist, können Sie sich diesen Traum erfüllen, indem Sie einen Teil des Raumes abtrennen und dahinter mit offenen Regallösungen und Kleiderstangen arbeiten. Für kleinere Schlafzimmer empfiehlt sich meist die Anschaffung von Schwebetürenschränken. So kann der Durchgang zwischen den Betten und dem Kleiderschrank deutlich kleiner ausfallen. Bevor Sie sich mit der Anschaffung neuer Schlafzimmermöbel beschäftigen, sollten Sie sich eine Liste der notwendigen Einrichtungsgegenstände machen. Unverzichtbar sind auf jeden Fall:

Betten
Kleiderschrank
Kommoden für Wäsche.

Dazu kommen häufig individuelle Wünsche bei der Einrichtung wie etwa:

eine Fernsehkommode,
Ablageflächen neben und über den Betten sowie
Dekorationsmöglichkeiten.

Gute Möbel müssen nicht teuer sein

Viel Schlafzimmer für wenig Geld lässt sich realisieren, wenn man auf preiswerte Kombinationsmöbel zurückgreift. So werden Schränke mit unterschiedlichen Höhen und Tiefen oder abgeschrägten Oberteilen perfekt in die vorhandenen Räume eingepasst. Auch Betten gibt es in unterschiedlichen Breiten und offene Regale ermöglichen das stilvolle Dekorieren des Schlafzimmers.

Wohnungssuche: Große Unterschiede zwischen Stadt und Land

Redaktion — Thu, 23 Aug 2012 10:11:59 +0000

Eine eigene Wohnung zu finden, ist nicht immer so einfach, wie es aussieht. Dabei ist es egal, ob man eine schicke Wohnung in der Stadt oder eine Wohnung auf dem Land sucht. Das Suchen einer Wohnung in der Stadt ist deutlich anders als das Suchen einer Wohnung auf dem Land. Das beginnt bereits mit dem Besichtigungstermin. Denn während beim Suchen einer Wohnung in der Stadt in der Regel so genannte offene Besichtigungen, also Sammeltermine mit einer Vielzahl von Interessenten, angeboten werden, ist beim Suchen einer Wohnung auf dem Land ein individueller Besichtigungstermin üblich.

Beim Suchen einer Wohnung in der Stadt oder auf dem Land müssen zudem deutlich andere Fragen beantwortet werden. So stellt sich vor allen Dingen beim Suchen einer Wohnung auf dem Land die Frage nach der Verkehrsanbindung. Andererseits kann es beim Suchen einer Wohnung in der Stadt zu einer echten Herausforderung werden, eine Wohnung mit einem Garten zu finden. Beim Suchen einer Wohnung auf dem Land gehört ein Garten meist völlig selbstverständlich dazu.

Darüber hinaus sind auch die Suchmechanismen in der Stadt oder auf dem Land meist sehr unterschiedlich. Während bei der Wohnungssuche in der Stadt der Immobilienteil der Lokalzeitung eine große Rolle spielt, so werden Wohnungen auf dem Land oft nach wie vor in Mundpropaganda angeboten. Das gilt besonders dann, wenn es sich um Wohnungen in vergleichsweise kleinen Dörfern handelt. Anders sieht es wiederum aus, wenn man bei der Wohnungssuche auf dem Land auf Exklusivität setzt. Ähnlich wie bei einer Stadtwohnung, geht dann auch auf dem Land vieles ausschließlich über einen Makler.

Wohnungssuche über das Internet

Redaktion — Thu, 23 Aug 2012 10:10:34 +0000

Samstags schnell eine Zeitung besorgen, den Immobilienteil durchforsten und dann schnell bei vielversprechenden Wohnungsangeboten anrufen oder gar Tipps zur Wohnungssuche von Bekannten hinterher rennen – das war einmal. Wie vieles andere, so ist auch die Wohnungssuche im Internetzeitalter wesentlich flexibler geworden. Heute suchen bereits etwa 40 Prozent aller Mietinteressenten ihre Wohnung erfolgreich online. Und in Immobilienportalen werden nicht nur Wohnungsinserate eingestellt, sondern zudem hilfreiche Tipps zu Wohnungssuche und Umzug gegeben.

Gerade die großen Online-Immobilienbörsen haben einige Vorteile: Die Wohnungsangebote sind online deutlich informationsreicher als die in Printmedien eher knapp gehaltenen Anzeigen. Zwar stehen mitunter auch verknappte Inserate online, doch die Regel ist eher eine Übersicht mit den Kerninfos zur Wohnung, einem beschreibenden Text sowie mehreren Wohnungsfotos.

Über ein E-Mail-Tool können Interessenten direkt mit dem Anbieter Kontakt aufnehmen oder die ebenfalls angegebenen Telefonnummern nutzen. Statt regelmäßig neu nach passenden Angeboten zu suchen, lässt sich mit wenigen Klicks und Tipps zur Wohnungssuche der Suchagent nutzen, mit dem man die Kriterien seiner Suche – also Angaben zu Lage, Größe, Zimmerzahl und Mietkosten – speichern kann. Neue Angebote landen dann automatisch auf einem persönlichen Merkzettel und der Nutzer wird via E-Mail darüber informiert. Zu den nützlichen Tipps über die Wohnungssuche online zählt weiterhin der Hinweis, dass sich über die Suchfunktion die Angebote auch qualitativ filtern lassen: Man trifft dabei eine Auswahl, zum Beispiel ob Erdgeschoss-, Dachgeschoss- oder Etagenwohnungen angezeigt werden sollen, ob Wanne oder Dusche gewünscht wird, oder ob ein Balkon vorhanden sein. Mittlerweile sind die wichtigsten Online-Immobilienbörsen so selbsterklärend, dass man fast ohne zusätzliche Tipps zur Wohnungssuche schnell fündig wird.

Noch ziemlich neu, aber rasch auf dem Vormarsch sind Apps fürs Smartphone mit Angeboten und Tipps zur Wohnungssuche. Das mobile Internet bietet damit die Möglichkeit, beispielsweise Tipps zur Wohnungssuche von Freunden folgend durch ein Stadtviertel zu bummeln und sich die vor Ort verfügbaren Treffer aus der Datenbank direkt auf dem Handy anzeigen zu lassen.

Wohnungsbesichtigung: Vorsicht bei Maklerformulierungen

Redaktion — Thu, 23 Aug 2012 10:08:59 +0000

Die eigenen vier Wände, in denen man sich rundherum wohlfühlt – wer hat nicht schon einmal davon geträumt. Doch nicht immer entpuppt sich die Traumimmobilie auch tatsächlich als ein Traum. Manche Wohnung wird auch schnell zum Albtraum, nämlich dann, wenn es die Makler mit den Formulierungen in der Immobilienanzeige nicht so genau nehmen. Bei einer Wohnungsbesichtigung kann es deswegen sinnvoll sein, manche Maklerformulierungen deutlich zu hinterfragen.

Eine der Formulierungen, die man bei einer Wohnungsbesichtigung in jedem Fall ansprechen sollte, ist die Formulierung “Liebhaberobjekt”. Denn bei der Wohnungsbesichtigung eines solchen Liebhaberobjektes stellt sich oft heraus, dass die Wohnung zwar mal sehr schön war, dass man aber eine Menge Zeit und Geld aufwenden müsste, um diesen Zustand wieder herzustellen. Eine weitere Maklerformulierung, bei der man bei einer Wohnungsbesichtigung Vorsicht walten lassen sollte, ist die Formulierung “zentrale Lage”. Unter “zentral” kann man verschiedene Dinge verstehen. Nicht selten ist das Erstaunen bei einer Wohnungsbesichtigung groß, wenn sich herausstellt, dass “zentral” eine Wohnung direkt am Hauptbahnhof oder an einem der städtischen Verkehrsknotenpunkte bedeutet. Eine Formulierung, die man bei einer Wohnungsbesichtigung vergleichsweise problemlos überprüfen kann, ist der Begriff “teilrenoviert”. Hier ist vor allem der erste Teil des Wortes entscheidend, denn meist ist nicht definiert, wie groß dieser “Teil” ist. Bei der Wohnungsbesichtigung sollte man sich also unbedingt erkundigen, was genau renoviert wurde.

Nachfragen bei der Wohnungsbesichtigung sollte man auch, wenn der Ausdruck “unverbaubare Lage” fällt. Nur weil jetzt vor dem Fenster eine schöne Aussicht herrscht, muss dies ja nicht so bleiben. Man sollte sich folglich erkundigen, ob Bauvorhaben in der Nachbarschaft zu erwarten sind. Vorsicht geboten ist meist auch bei der Formulierung “seriöses Umfeld”. Bei der tatsächlichen Wohnungsbesichtigung stellt sich nämlich unter Umständen heraus, dass es sich beim seriösen Umfeld um ein Industriegebiet handelt. Und auch beim Thema “luxuriös saniert” ist Vorsicht geboten. Denn auch hier kann sich bei der Wohnungsbesichtigung herausstellen, dass zwar teuer saniert wurde, aber eben nur das Nötigste.

Wohnungsbesichtigung Checkliste: Vorbereiteter Fragenkatalog hilft weiter

Redaktion — Thu, 23 Aug 2012 10:07:31 +0000

Wer auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist, der hat viele kleine Details zu beachten. Und das fängt schon bei der Wohnungsbesichtigung an. Der Putz, der von den Wänden bröckelt, die Fußleiste, die einem plötzlich entgegenkommt und dasf Fenster, das zieht, werden manchmal erst entdeckt, wenn der Mietvertrag bereits unterzeichnet ist. Damit so etwas nicht passiert, sollte man sich eine Checkliste anfertigen, bevor man tatsächlich zum Besichtigungstermin geht. Denn die hilft nicht nur dabei, sich selbst darüber klar zu werden, was man will. Eine solche Checkliste hilft auch, bei der Wohnungsbesichtigung keine wichtigen Punkte zu vergessen.Eine Checkliste kann man gut in mehrere Teile aufteilen. Ein Teil sollte sich mit der Wohnung selbst befassen, der andere Teil sollte sich mit dem Umfeld des neuen Zuhauses befassen. Die finanzielle Situation sollte bei der Wohnungsbesichtigung gleich geklärt werden. Und dazu gehört nicht nur die Miethöhe, sondern beispielsweise auch die Höhe der Mietkaution, die Ablösesumme für Möbel, die übernommen werden sollen, oder eine eventuelle Maklerprovision. Weitere Fragen, die bei der Vorbereitung einer Wohnungsbesichtigung auf keinen Fall fehlen sollten, sind Fragen nach der Ausstattung der Wohnung. Welche Möbel können übernommen werden? Gibt es einen Keller- oder anderen Abstellraum? Wo kann man die Waschmaschine anschließen? Passen die eigenen Möbel in die Wohnung? Stimmen die Quadratmeterzahlen? Hat die Wohnung Mängel, die vor einem Einzug behoben werden müssten?
Neben der Wohnung selbst muss bei der Vorbereitung eines Fragenkatalogs selbstverständlich auch das Umfeld der Wohnung mit einbezogen werden. Dazu gehört beispielsweise die Frage, wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten sollten abgefragt werden. Darüber hinaus sollte das Wohnumfeld zu verschiedenen Tageszeiten unter die Lupe zu nehmen, da sich hier große Unterschiede ergeben können.

Tipps Wohnungsbesichtigung: So hat man eine Chance

Redaktion — Thu, 23 Aug 2012 10:06:42 +0000

Eine Wohnung zu finden, kann mit einer Vielzahl verschiedener Herausforderungen und auch Enttäuschungen verbunden sein. Besonders dann, wenn man es auf eine bezahlbare Wohnung in einem angesagten Stadtteil abgesehen hat. Denn hier gibt es in der Regel ausschließlich so genannte offene Besichtigungstermine, an denen bis zu mehrere Hundert Interessenten teilnehmen. Einige Tipps zur Wohnungsbesichtigung können da helfen, das Rennen zu machen.

Die besten Tipps zur Wohnungsbesichtigung sind: Pünktlich und seriös gekleidet kommen. Das macht einen guten ersten Eindruck. Denn wer zu spät kommt und dann auch noch die schmuddeligste Jeans und ein dreckiges T-Shirt aus dem Schrank geholt hat, der hat in der Regel keine Chance. Bei Interesse an der Wohnung sollten Sie bereits einige wichtige Papiere mitbringen, wie beispielsweise die letzte Lohnabrechnung. So kann man gleich beweisen, dass man sich die Wohnung leisten kann. Auf jeden Fall sollten Sie immer einen Zollstock oder ein Maßband und einen Schraubenzieher einstecken. So kann man beispielsweise die angegebenen Quadratmeterzahlen prüfen oder testen, ob der Putz irgendwo locker ist. Schauen Sie sich die Wohnung auf jeden Fall zu verschiedenen Tageszeiten an, denn dann bekommt man einen umfassenden ersten Eindruck. Am ehesten sollte man die Wohngegend an einem Wochentag anschauen, denn dann erlebt man am ehesten den Normalzustand.

Wer zusätzlich wissen will, ob der angpriesene Balkon wirklich Sonne abbekommt, braucht inzwischen keinen Kompass mehr mitzunehmen. Es gibt bereits Apps für’s iphone, die den Stand der Sonne anzeigen. Am besten gehen Sie niemals allein zu einer Wohnungsbesichtigung. Nehmen Sie eine Person Ihres Vertrauens mit, denn vier Augen sehen nun einmal mehr als zwei. Und gerade dann, wenn es um die pontielle Traumimmobilie geht, ist es immer gut, noch jemanden dabei zu haben, der im Zweifelsfalle einen kühlen Kopf bewahrt und weitere Tipps zur Wohnungsbesichtigung geben kann.

Offene & Individuelle Wohnungsbesichtigung

Redaktion — Thu, 23 Aug 2012 10:05:08 +0000

Nicht immer hält die schöne Immobilienanzeige auch, was sie verspricht. Aus diesem Grund ist die Wohnungsbesichtigung der entscheidende Faktor, um sich für ein neues Heim zu entscheiden.

In der Regel gibt es zwei verschiedene Arten von Besichtigungsterminen. Da wäre zunächst einmal die individuelle Wohnungsbesichtigung. Dabei trifft sich der Interessent mit dem Vermieter, um die Wohnung in Augenschein zu nehmen. Manchmal ist auch der Makler dabei. Der Vorteil einer solchen individuellen Wohnungsbesichtigung ist, dass man viel Zeit und Muße hat, sich die Wohnung ganz genau anzuschauen, inklusive des Wohnumfeldes und der neuen Nachbarn. Darüber hinaus können sich der zukünftige Vermieter oder der Makler bei einer solch individuellen Wohnungsbesichtigung ganz auf den potentiellen Mieter einstellen. Bereits bei diesem ersten Termin können viele wichtige Fragen beantwortet werden, die bei einer Enscheidung für oder gegen eine Wohnung eine wichtige Rolle spielen. Eine solch individuelle Wohnungsbesichtigung ist bei exklusiven Objekten selbstverständlich, wird aber oft auch in kleineren Städten oder auf dem Land angeboten.

Die zweite Art der Wohnungsbesichtigung wird in der Regel in Großstädten praktiziert, vor allem, wenn es sich um eine erschwinglich Wohnung in einer guten Wohngegend handelt und somit eine Vielzahl von Interessenten zu erwarten ist. Um Zeit zu sparen und nicht Hunderte von individuellen Besichtigungen durchführen zu müssen, werden den Interessenten einige Sammeltermine angeboten. Bei dieser Art der Besichtigung spricht man von einer so genannten offenen Wohnungsbesichtigung. Der Vorteil liegt hier vor allem beim Vermieter beziehungsweise beim Makler, die so eine Vielzahl von Interessenten gleichzeitig durch das Objekt schleusen und viele Fragen gesammelt beantworten können. Der Nachteil einer solchen offenen Wohnungsbesichtigung liegt natürlich darin, dass für die Beantwortung individueller Fragen kaum Zeit bleibt. Darüber hinaus sind die Mietinteressenten bei einer solchen offenen Besichtigung nicht so frei , wie sie es bei einem individuellen Termin sind. Trotzdem sind diese offenen Termine besonders in Großstädten oftmals die einzige Möglichkeit, sich die potentielle Traumwohnung genau anzuschauen und eine Entscheidung zu treffen.

Mit System auf Wohnungssuche: Checkliste erstellen

Redaktion — Thu, 23 Aug 2012 09:48:10 +0000

Eine Wohnungssuche ist immer eine zeitaufwendige Angelegenheit, die Geduld und Nerven beansprucht. Vor allem jungen Menschen, die gerade erst von zuhause ausziehen, kann da schnell mal eine Kleinigkeit durchrutschen. Und wenn es ans Besichtigen geht, verwischen sich vielleicht nach der dritten Wohnung die Vor- und Nachteile der bisherigen Besichtigungen. Daher ist bei der Wohnungssuche eine Checkliste äußerst hilfreich: Das ist zwar ein wenig aufwändig, jedoch verläuft eine Wohnungssuche mit Checkliste wesentlich strukturierter und entspannter als ohne Unterstützung.

Für die Erstellung einer Checkliste muss man sich Im Wesentlichen seine eigenen Vorstellungen klarmachen, Prioritäten festlegen und diese Aspekte dann an der Realität überprüfen. Folgende Punkte sind beispielsweise wichtig: Wie groß soll die Wohnung sein, gibt es Präferenzen bezüglich der Raumaufteilung? Soll Balkon, Terrasse oder Garten vorhanden sein? Wird Alt- oder Neubau bevorzugt? Wie steht man Wohnungen gegenüber, die nur teilsaniert sind? Welche Ausstattung erwartet man von der Wohnung (Einbauküche, Wanne und/oder Dusche, Art der Bodenbeläge)? Und vor allem: Wie steht es um die direkten Nachbarn und das Umfeld? Auch Miethöhe, Nebenkosten und ob Kaution und/oder Provision fällig werden, sind relevante Informationen für eine Checkliste. Bei all diesen Aspekten vermerkt man dann auf der Checkliste die eigene Präferenz und kann dann bei den Besichtigungen Plus- und Minuspunkte für die Wohnungen notieren.

Mit Blick auf die Wohnungsbesichtigungen kann die Checkliste noch um einige Fragen erweitert werden: Welchen Zustand haben Wände, Fenster, Decken und Bodenbeläge? Wie sehen die sanitären Einrichtungen aus? Wird bei der Wohnungssuche die Checkliste von einem zum nächsten Besichtigungstermin immer weiter geführt und vervollständigt, ist sie schließlich bei der endgültigen Entscheidung für oder gegen eine Wohnung eine wirklich große Hilfe.

Interessensbekundung

Redaktion — Thu, 23 Aug 2012 09:45:57 +0000

Unterschiedliche Quellen liefern Tipps für Wohnungssuche und Umzug. Für eine kleine, aber entscheidende Sache existiert leider kein Patenrezept: Wie bekunde ich bei einem Vermieter oder Makler mein Interesse an einem Wohnungsangebot? Es finden sich zahlreiche Tipps zur Wohnungssuche, die weder einer Interessensbekundung per Telefon noch einer via E-Mail den Vorzug geben. Man kann beide Varianten auch kritisch sehen. Es spielt eine Rolle, wie ein Mietinteressent zu einem zukünftigen Vermieter Kontakt aufnimmt, deshalb sollte man diesbezüglich situativ und mit Fingerspitzengefühl vorgehen.

Eines wird in vielen Tipps zur Wohnungssuche und bei genauem Hinsehen schon an den Wohnungsanzeigen deutlich: Vermieter ist nicht gleich Vermieter. Makler, Wohnungsgesellschaften, Genossenschaften, Immobilienverwaltungen wie auch Privatpersonen können in der Rolle des Vermieters sein. Ein großes Immobilienbüro hat ganz andere Möglichkeiten, um auf Mietimteressenten einzugehen als ein Ein-Mann-Betrieb. Und selbst unter den privaten Vermietern gibt es verschiedene Meinungen.

Generell ist die Art der Kontaktaufnahme an die Wohnungsanzeige gekoppelt: Ist nämlich ausschließlich Telefonnummer oder umgekehrt E-Mail-Adresse angegeben, sollte dieser Kanal natürlich genutzt werden. Finden sich beide Angaben gleichberechtigt, darf prinzipiell jede genutzt werden. Gleiches gilt für Kontaktformulare, die bei Online-Immobilienbörsen standardmäßig eingerichtet sind. In vielen Fällen, zum Beispiel bei sehr gefragten Wohnungen oder in Gegenden mit Wohnungsmangel, gilt als einer der wertvollsten Tipps zur Wohnungssuche: Das Telefonat ist unbedingt einer E-Mail vorzuziehen, denn so findet man schneller und direkter Beachtung beim Gegenüber. Entscheidet man sich doch für eine E-Mail, empfiehlt es sich, bei Rechtschreibung und Grammatik nicht zu schlampen. Schließlich vermittelt man, wie alle Tipps zur Wohnungssuche bestätigen, mit der Kontaktaufnahme einen ersten persönlichen Eindruck von sich und bereitet damit den Boden für die angestrebte Wohnungsbesichtigung.